Impuesto Patrimonio Inmobiliario (IPI)

Publicado por W. Carril Investments

​​​​​​​​¿Qué es el imp​uesto al Patrimonio Inmobiliario?

Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario gravado que tienen registrados las personas físicas y Fideicomisos.

¿Quiénes están sujetos al pago de este impuesto?

·      Personas físicas y Fideicomisos

Tasas a pagar

• Personas físicas: se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente de (RD$9,520,861.00) del patrimonio gravado. 
• Fideicomisos: el 1% sobre el valor total del patrimonio gravado.​

Este impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, siendo la fecha límite para el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de cada año.​

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¿Qué es un patrimonio gravado?

• Los inmuebles que no gozan de ninguna exención y a la vez poseen un valor conjunto superior a (RD$9,520,861.00).
• Para los fideicomisos cualquier inmueble que no goce de una exención, independientemente de su valor.

Fecha de Presentación y Pago

La Declaración Jurada del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) debe ser presentada durante los primeros sesenta (60) días del año.

El pago debe ser realizado en dos cuotas:

• La primera cuota debe ser pagada el 11​ de marzo.
• La segunda cuota debe ser pagada el 11 de septiembre.

¿Cuáles inmuebles pueden ser alcanzados por este impuesto?

• Todas las viviendas.
• Solares urbanos.
• Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales.

Exenciones

Se encuentran exentos del pago de este impuesto:

1.   La vivienda (y el solar sobre el cual se encuentra edificada) perteneciente a personas mayores de 65 años de edad, siempre y este constituya el único patrimonio inmobiliario de su propietario. ​

2.   Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.

3.   Los terrenos rurales.

4.   Mejoras de uso agropecuario ubicado sobre terrenos rurales.

5.   Inmuebles exentos por leyes especiales (ej. Ley 15​8-01). 

6.   Todos los inmuebles alcanzados, cuyo valor conjunto sea igual o inferior a RD$9,520,861.00​​.​

Fuente: Dirección General de Impuestos Internos (DGII)