Ventajas de invertir de la mano de un Asesor Inmobiliario
Publicado por Alexis Mieses Rodríguez
Es probable que hayas escuchado hablar en alguna ocasión sobre estafas inmobiliarias, y quizás te hayas preguntado qué aspectos comparten las personas que han sido víctimas de ellas. ¿Será su primera inversión? ¿Tendrán escaso conocimiento en el ámbito de Bienes Raíces? ¿Desconocerán las leyes y normativas que rigen el mercado inmobiliario? Estos, entre otros factores, podrían influir en la situación. Por esta razón, hoy queremos resaltar la importancia de contar con la orientación de expertos en el campo de los Bienes Raíces.
Al momento de realizar una inversión inmobiliaria, es significativo considerar las diferencias entre comprar directamente al vendedor (Constructor) o a través de la asesoría de un experto inmobiliario. Ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas, y es fundamental evaluar cuál se ajusta mejor a tus necesidades y objetivos. A continuación, te presentamos algunas diferencias clave:
Comprar directamente al vendedor o Constructora:
1. Contacto Directo: Al comprar directamente al vendedor, no tienes un mayor control sobre el proceso de negociación y toma de decisiones. Pues si careces de las actualizaciones del mercado, es posible que no actúes correctamente para negociar los términos y condiciones de la transacción según tus intereses. A pesar de esto, puedes interactuar directamente con el propietario y saber más acerca de cuáles son los objetivos para la construcción, la razón de sus diseños o de su venta.
2. Obtener un mejor precio: La idea de obtener un precio de compra más bajo al evitar intermediarios (Asesores) es común entre muchas personas, ya que se asocia con la ausencia de comisiones u honorarios adicionales. Sin embargo, en el mercado inmobiliario dominicano, esta premisa no siempre se cumple. A diferencia de otros lugares, no existe una competencia directa entre el vendedor y el asesor. En realidad, en múltiples ocasiones, contar con un asesor inmobiliario puede resultar beneficioso, ya que su profundo conocimiento del mercado y habilidades de negociación pueden permitirte acceder a menores precios.
3. Mayor responsabilidad en la investigación: Cuando decides comprar directamente al vendedor, asumes la responsabilidad de llevar a cabo una investigación exhaustiva sobre la propiedad. Esto implica la necesidad de verificar minuciosamente la documentación legal, llevar a cabo inspecciones y evaluar el valor de mercado por cuenta propia. En la actualidad, en la República Dominicana, no existe una ley específica que facilite este trabajo; en cambio, este se regula a través de una serie de leyes, normativas y resoluciones de los sectores que intervienen en él. Por consiguiente, realizar adecuadamente la debida diligencia requiere de amplio conocimiento en este aspecto.
Comprar a través de un experto inmobiliario:
1. Conocimiento y experiencia: Un experto inmobiliario cuenta con conocimientos y experiencia en el mercado inmobiliario. Pueden brindarte asesoría profesional y ayudarte a tomar decisiones informadas, esto te brinda mayor poder en la negociación. Además, tienen acceso a información y recursos que pueden facilitar el proceso de compra.
2. Mayor protección legal: Un experto inmobiliario puede ayudarte a asegurarte de que todos los aspectos legales de la transacción estén en orden. Pueden revisar la documentación, realizar investigaciones tanto del estatus legal de propiedad, así como la trayectoria y profesionalismo del vendedor, esto te ayuda a garantizar que se cumplan todas las regulaciones y requisitos legales.
3. Ahorro de tiempo y esfuerzo: Al contar con la asesoría de un experto inmobiliario, puedes ahorrar tiempo y esfuerzo en la búsqueda y evaluación de propiedades. Ellos pueden filtrar las opciones disponibles y presentarte aquellas que se ajusten a tus necesidades y presupuesto.
4. Negociación y representación: Un experto inmobiliario puede actuar como tu representante en las negociaciones con el vendedor. Ellos tienen habilidades de negociación y pueden ayudarte a obtener un mejor precio y condiciones de compra.
En resumen, comprar directamente al vendedor no te brinda mayor control o la posibilidad de obtener un mejor precio, sino, que se requiere una mayor responsabilidad en la investigación. Por otro lado, la asesoría de un experto inmobiliario te brinda conocimiento, experiencia, mejores argumentos de negociación, protección legal y ahorro de tiempo y esfuerzo.
En W. Carril Investments, contamos con asociados expertos en el mercado inmobiliario de República Dominicana. Estamos aquí para brindarte la asesoría que necesitas y ayudarte a tomar la mejor decisión de compra, segura y sin estafas. Agenda una cita con nuestros expertos y déjanos, acompañarte en tu proceso de inversión inmobiliaria.