CUALES SON LOS GASTOS AL COMPRAR UNA PROPIEDAD EN REPUBLICA DOMINICANA
Publicado por W. Carril Investments
En República Dominicana, los costos de cierre son usualmente pagados por el comprador. Sin embargo, otros costos, como los honorarios del agente inmobiliario, le corresponden al vendedor o desarrollador.
Cuando hablamos de costos de cierre, son los gastos, que se le suman al precio de la propiedad, que los compradores y vendedores normalmente incurren para completar la transacción de compra-venta.
Los Gastos de Cierre de Bienes Raíces en República Dominicana variarán dependiendo del valor de la propiedad, entre los costos que incurre el inversionista están:
- Impuesto de transferencia inmobiliaria (3% del valor de la propiedad).
- Impuesto a la propiedad (IPI) (1% sobre las propiedades inmobiliarias de propiedad de personas físicas, sobre la base del valor acumulativo de todas las propiedades según la tasación de las autoridades gubernamentales. El 1% se calcula únicamente para valores superiores a $8.138.353,26 DOP).
- Honorarios de abogados.
- Gastos de cierres (Préstamos Bancarios).
- Certificación de Status Jurídico en el caso de propiedades que estén listas.
- Tasación del Inmueble, en los casos que aplique.
- Cheques y cualquier otro costo de cierre asociado con la compra para obtener el título a su nombre.
Beneficios:
En las zonas turísticas, si la propiedad aplica la Ley de Incentivos al Turismo No. 158-01 (CONFOTOUR) son exentas del Impuesto de transferencia y del Impuesto a la Propiedad (IPI) durante los primeros 15 años.
En el caso de los Fideicomisos debes pagar la gestión del contrato que oscila entre 200 y 400 dólares.
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